Estimation théorique
Route des Roches,76500 Orival (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Roches,76500-Orival indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elbeuf (76231), comprenant 16329 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elbeuf (76231), comprenant 16329 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 715 | RTE DES ROCHES | 3 | 60 | 1020 | 117000€ | 1950€ |
2019-10-29 | 675 | RTE DES ROCHES | 2 | 90 | 363 | 127000€ | 1411€ |
2022-05-13 | 1639 | RTE DES ROCHES | 4 | 88 | 1038 | 218000€ | 2477€ |
2022-12-12 | 625 | RTE DES ROCHES | 3 | 55 | 1020 | 151000€ | 2745€ |
2019-11-12 | 1741 | RTE DES ROCHES | 3 | 80 | 192 | 152000€ | 1900€ |
2023-06-02 | 2017 | RTE DES ROCHES | 2 | 54 | 122 | 102000€ | 1889€ |
2019-12-19 | 315 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 500 | 118000€ | 1388€ |
2019-09-27 | 2222 | RTE DES ROCHES | 3 | 72 | 177 | 131000€ | 1819€ |
2022-04-05 | 45 | RTE DES ROCHES | 6 | 196 | 283 | 309000€ | 1577€ |
2021-03-23 | 93 | RUE DE LA PAIX | 6 | 226 | 962 | 395000€ | 1748€ |
2023-05-30 | 2 | RTE DES ROCHES | 3 | 82 | 1000 | 217850€ | 2657€ |
2021-09-10 | 1 | RTE DES ROCHES | 3 | 52 | 540 | 60000€ | 1154€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DE SEINE | 3 | 158 | 1000 | 310000€ | 1962€ |
2020-12-30 | 84 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 58 | 431 | 103500€ | 1784€ |
2021-03-27 | 35 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 3 | 74 | 740 | 174500€ | 2358€ |
2021-07-23 | 42 | RUE DE SEINE | 3 | 60 | 505 | 121000€ | 2017€ |
2019-09-02 | 33 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 5 | 130 | 1000 | 190000€ | 1462€ |
2022-08-05 | 106 | RUE DE SEINE | 3 | 75 | 112 | 77500€ | 1033€ |
2020-07-07 | 414 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 72 | 950 | 65000€ | 903€ |
2019-07-18 | 896 | AV DU CIRCUIT | 5 | 75 | 868 | 140000€ | 1867€ |
2020-11-03 | 106 | RUE DE SEINE | 4 | 120 | 737 | 160000€ | 1333€ |
2022-12-09 | 98 | IMP DES ACACIAS | 3 | 68 | 490 | 60000€ | 882€ |
2021-08-27 | 5 | CHE DES SANGLES | 4 | 72 | 868 | 173000€ | 2403€ |
2022-06-13 | 146 | RUE DE SEINE | 3 | 82 | 54 | 129000€ | 1573€ |
2019-09-06 | 820 | AV DU CIRCUIT | 4 | 60 | 868 | 112000€ | 1867€ |
2021-08-24 | 166 | RUE GUSTAVE COUDERT | 3 | 106 | 220 | 118000€ | 1113€ |
2021-08-18 | 290 | RUE GUSTAVE COUDERT | 3 | 100 | 569 | 167500€ | 1675€ |
2021-10-07 | 110 | RUE GUSTAVE COUDERT | 4 | 65 | 418 | 144000€ | 2215€ |
2019-08-28 | 14 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 4 | 67 | 993 | 136950€ | 2044€ |
2021-02-26 | 106 | AV PASTEUR | 3 | 69 | 1382 | 207900€ | 3013€ |
2019-09-14 | 737 | AV DU CIRCUIT | 3 | 112 | 110 | 125000€ | 1116€ |
2023-03-10 | 746 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 96 | 501 | 200000€ | 2083€ |
2020-02-28 | 32 | RUE GUSTAVE COUDERT | 4 | 66 | 518 | 113000€ | 1712€ |
2020-09-26 | 17 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 4 | 95 | 906 | 145000€ | 1526€ |
2020-01-31 | 770 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 108 | 500 | 183000€ | 1694€ |
2022-12-12 | 2 | RUE GUSTAVE COUDERT | 6 | 180 | 563 | 212000€ | 1178€ |
2021-02-25 | 14 | CHE DE LA ROCHE FOULON | 5 | 94 | 667 | 169000€ | 1798€ |
2023-06-09 | 38 | ALL SCHOELCHER | 5 | 80 | 511 | 135000€ | 1688€ |
2021-07-03 | 226 | AV DU CIRCUIT | 2 | 48 | 474 | 103750€ | 2161€ |
2022-10-04 | 4 | PL DU GRAVIER | 4 | 60 | 617 | 175000€ | 2917€ |
2020-07-08 | 2 | IMP DU GRAVIER | 5 | 84 | 495 | 142000€ | 1690€ |
2023-02-27 | 64 | RUE DU CHEMIN FOURCHE | 3 | 93 | 770 | 215000€ | 2312€ |
2022-06-24 | 88 | RUE DU CHATEAU | 5 | 118 | 929 | 231200€ | 1959€ |
2020-05-15 | 9 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 4 | 83 | 129 | 119000€ | 1434€ |
2022-10-25 | 10 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 4 | 120 | 111 | 56000€ | 467€ |
2021-01-15 | 7 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 5 | 90 | 233 | 136000€ | 1511€ |
2021-06-25 | 10 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 3 | 76 | 500 | 148000€ | 1947€ |
2021-08-20 | 93 | RUE DU CHEMIN FOURCHE | 3 | 80 | 508 | 135000€ | 1688€ |
2020-11-06 | 33 | RUE DU PAVILLON | 5 | 109 | 355 | 260200€ | 2387€ |
2021-04-16 | 76 | AV DU CIRCUIT | 3 | 85 | 146 | 129000€ | 1518€ |
2020-12-08 | 5 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 3 | 82 | 175 | 103000€ | 1256€ |
2020-05-04 | 71 | RUE DU CHEMIN FOURCHE | 5 | 89 | 680 | 207200€ | 2328€ |
2019-10-16 | 54 | AV DU CIRCUIT | 4 | 79 | 157 | 40000€ | 506€ |
2022-03-24 | 4 | RUE DES STANDS | 5 | 120 | 352 | 240000€ | 2000€ |
2020-11-12 | 368 | RUE RENE SORTEMBOC | 3 | 90 | 347 | 42000€ | 467€ |
2021-02-03 | 408 | RUE RENE SORTEMBOC | 6 | 113 | 366 | 184000€ | 1628€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DES STANDS | 4 | 90 | 430 | 211000€ | 2344€ |
2020-09-10 | 54 | ALL FLEMING | 5 | 114 | 226 | 195000€ | 1711€ |
2019-11-05 | 153 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 208 | 126000€ | 1575€ |
2020-04-15 | 5 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 152 | 698 | 280000€ | 1842€ |
2020-08-31 | 10 | RUE HIPPOLYTE SAINT AMAND | 3 | 70 | 611 | 140000€ | 2000€ |
2021-12-28 | 362 | RUE RENE SORTEMBOC | 6 | 110 | 347 | 117000€ | 1064€ |
2021-07-06 | 362 | RUE RENE SORTEMBOC | 6 | 110 | 0 | 120000€ | 1091€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU 29 AOUT 1944 | 6 | 112 | 807 | 209000€ | 1866€ |
2020-08-13 | 97 | AV PASTEUR | 2 | 70 | 302 | 113000€ | 1614€ |
2019-07-02 | 49 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 101 | 843 | 183000€ | 1812€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 124 | 646 | 318000€ | 2565€ |
2022-07-12 | 38 | ALL GALOIS | 4 | 84 | 376 | 171200€ | 2038€ |
2020-01-24 | 61 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 990 | 135470€ | 1882€ |
2019-07-02 | 236 | RUE EMILE AUBRY | 5 | 104 | 228 | 175750€ | 1690€ |
2022-09-09 | 236 | RUE EMILE AUBRY | 5 | 104 | 228 | 192000€ | 1846€ |
2020-06-16 | 325 | RUE DES MARTYRS | 4 | 160 | 972 | 177000€ | 1106€ |
2021-01-20 | 298 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 444 | 80000€ | 1026€ |
2020-12-22 | 298 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 69 | 25000€ | 321€ |
2023-06-29 | 202 | RUE RENE SORTEMBOC | 4 | 78 | 114 | 65900€ | 845€ |
2019-09-26 | 17 | RUE HIPPOLYTE SAINT AMAND | 1 | 45 | 166 | 61500€ | 1367€ |
2023-03-10 | 236 | RUE RENE SORTEMBOC | 2 | 55 | 238 | 105000€ | 1909€ |
2019-11-15 | 184 | RUE RENE SORTEMBOC | 4 | 100 | 55 | 115000€ | 1150€ |
2023-02-10 | 184 | RUE RENE SORTEMBOC | 4 | 100 | 55 | 125000€ | 1250€ |
2021-07-22 | 236 | RUE RENE SORTEMBOC | 3 | 60 | 50 | 105000€ | 1750€ |
2020-06-05 | 89 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 178 | 170000€ | 2125€ |
2022-09-09 | 89 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 178 | 188300€ | 2354€ |
2021-02-11 | 81 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 178 | 158000€ | 1975€ |
2022-05-25 | 89 | AV PASTEUR | 6 | 214 | 1618 | 350000€ | 1636€ |
2019-12-13 | 8 | AV DES TILLEULS | 6 | 114 | 1026 | 99994€ | 877€ |
2020-08-19 | 7 | RUE ARISTIDE MARGUERIN | 3 | 50 | 548 | 157000€ | 3140€ |
2022-07-01 | 76 | AV PASTEUR | 6 | 125 | 548 | 210000€ | 1680€ |
2020-09-01 | 95 | RUE EMILE AUBRY | 4 | 84 | 373 | 110250€ | 1313€ |
2019-08-30 | 130 | RUE RENE SORTEMBOC | 5 | 129 | 415 | 154000€ | 1194€ |
2021-07-06 | 130 | RUE RENE SORTEMBOC | 5 | 129 | 415 | 179000€ | 1388€ |
2021-01-29 | 221 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 92 | 173 | 181444€ | 1972€ |
2019-12-19 | 57 | RUE RENE SORTEMBOC | 3 | 70 | 344 | 146000€ | 2086€ |
2021-09-14 | 134 | RUE EMILE AUBRY | 5 | 94 | 356 | 172700€ | 1837€ |
2020-06-15 | 40 | RUE JEAN JAURES | 4 | 92 | 264 | 158000€ | 1717€ |
2020-02-14 | 325 | RUE DES ECOLES | 4 | 77 | 620 | 169900€ | 2206€ |
2022-07-22 | 1 | RUE ARISTIDE MARGUERIN | 2 | 50 | 361 | 136000€ | 2720€ |
2021-07-09 | 284 | RUE DE LA PIERRE AUX PAGES | 6 | 169 | 617 | 286000€ | 1692€ |
2020-10-02 | 60 | RUE EMILE AUBRY | 6 | 105 | 293 | 150000€ | 1429€ |
2019-08-01 | 83 | AV PASTEUR | 3 | 79 | 1330 | 145000€ | 1835€ |
2021-04-15 | 23 | RUE DU PAVILLON | 6 | 147 | 828 | 338000€ | 2299€ |
2020-09-02 | 190 | RUE DE LA PIERRE AUX PAGES | 4 | 85 | 500 | 178250€ | 2097€ |
2020-03-23 | 186 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 89 | 315 | 159500€ | 1792€ |
2022-02-23 | 31 | CHE DE LA MARETTE | 3 | 50 | 482 | 70000€ | 1400€ |
2019-09-04 | 430 | RUE DES MARTYRS | 5 | 82 | 120 | 134000€ | 1634€ |
2022-01-17 | 300 | RUE DES ECOLES | 8 | 138 | 568 | 269900€ | 1956€ |
2020-07-02 | 49 | RUE DU PARADIS | 3 | 118 | 351 | 325000€ | 2754€ |
2020-05-26 | 5 | PL DU MANS | 3 | 60 | 248 | 101750€ | 1696€ |
2021-04-16 | 64 | RUE RENE SORTEMBOC | 5 | 125 | 571 | 110000€ | 880€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DU PAVILLON | 5 | 135 | 500 | 389900€ | 2888€ |
2021-11-12 | 55 | ALL SEMMELWEISS | 6 | 108 | 266 | 157500€ | 1458€ |
2023-04-06 | 65 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 103 | 170 | 176000€ | 1709€ |
2021-02-05 | 22 | RUE EMILE AUBRY | 5 | 100 | 351 | 189900€ | 1899€ |
2023-04-18 | 75 | AV PASTEUR | 3 | 76 | 995 | 257000€ | 3382€ |
2020-02-25 | 617 | RUE DES ECOLES | 5 | 94 | 258 | 129000€ | 1372€ |
2021-02-10 | 4 | PL DU MANS | 5 | 100 | 397 | 135000€ | 1350€ |
2023-04-14 | 61 | ALL PABLO NERUDA | 4 | 81 | 458 | 170000€ | 2099€ |
2021-06-21 | 15 | AV DES TILLEULS | 4 | 87 | 220 | 134000€ | 1540€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DU CIRCUIT | 5 | 103 | 632 | 238500€ | 2316€ |
2019-05-24 | 229 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 95 | 391 | 167000€ | 1758€ |
2019-07-04 | 1 | PL DU MANS | 2 | 68 | 143 | 88000€ | 1294€ |
2020-01-20 | 157 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 120 | 1127 | 191500€ | 1596€ |
2019-07-10 | 631 | RUE DES ECOLES | 5 | 94 | 283 | 150000€ | 1596€ |
2020-12-29 | 71 | AV PASTEUR | 3 | 65 | 107 | 75000€ | 1154€ |
2020-01-22 | 2 | PL DU MANS | 2 | 68 | 115 | 70000€ | 1029€ |
2021-11-24 | 6 | RUE DU CLOS SAMSON | 5 | 140 | 535 | 334450€ | 2389€ |
2021-09-29 | 38 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 80 | 217 | 173000€ | 2163€ |
2019-09-24 | 110 | RUE DES ECOLES | 5 | 79 | 498 | 136000€ | 1722€ |
2021-06-17 | 43 | RUE DU PARADIS | 5 | 150 | 573 | 379000€ | 2527€ |
2021-03-03 | 158 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 119 | 936 | 120000€ | 1008€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DES GRANDS PRIX | 6 | 170 | 641 | 448000€ | 2635€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DES GRANDS PRIX | 5 | 217 | 709 | 527700€ | 2432€ |
2022-05-11 | 152 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 103 | 500 | 240000€ | 2330€ |
2020-07-30 | 115 | RUE DEBUSSY | 3 | 54 | 317 | 129000€ | 2389€ |
2021-10-01 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 81 | 395 | 181800€ | 2244€ |
2021-12-21 | 206 | RUE DES MARTYRS | 3 | 66 | 3245 | 240000€ | 3636€ |
2021-02-23 | 76 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 626 | 152000€ | 1583€ |
2022-11-15 | 152 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 110 | 583 | 235000€ | 2136€ |
2020-06-16 | 148 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 714 | 214000€ | 2853€ |
2021-05-07 | 306 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 90 | 156 | 186000€ | 2067€ |
2022-09-30 | 770 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 113 | 124000€ | 1531€ |
2021-04-01 | 11 | RUE DES GRANDS PRIX | 5 | 115 | 601 | 278600€ | 2423€ |
2021-03-09 | 100 | RUE DEBUSSY | 5 | 69 | 445 | 151000€ | 2188€ |
2021-09-06 | 16 | RUE DES GRANDS PRIX | 6 | 167 | 876 | 473000€ | 2832€ |
2020-09-08 | 160 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 219 | 157000€ | 1570€ |
2021-12-21 | 40 | RUE DEBUSSY | 5 | 79 | 431 | 152200€ | 1927€ |
2022-08-03 | 40 | RUE DEBUSSY | 5 | 79 | 431 | 183700€ | 2325€ |
2021-12-10 | 610 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 87 | 558 | 225000€ | 2586€ |
2021-10-29 | 65 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 64 | 84 | 129950€ | 2030€ |
2022-04-08 | 65 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 64 | 84 | 152000€ | 2375€ |
2022-10-14 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 66 | 110 | 129000€ | 1955€ |